王女士今年已经退休，在北京够了工居资格，作为一个老北漂，王女士已经在北京持有2套房，生活还算不错，唯一的遗憾是王女士觉得子女住的离自己太远。
今年4月，王女士参加了居者买房的私享会，此后的3个月里，王女士再次购置了一套房，为家庭资产进行了一场完美升级。
年纪大了，希望孩子住的更近
“现在最大的愿望就是孩子能住的近一点，我可以帮忙照顾小孩，他们吃饭也方便。但是现在不知道买哪，首付钱也不够。”退休后的王女士已经不再奔波，和老伴儿领着退休金，闲着没事旅旅游，生活过的很如意。
但最近王女士也有了烦恼，儿子儿媳虽然都在北京，但是离得太远，每次来家里都很奔波。身边很多朋友的孩子孙子都都住的很近，王女士很羡慕，盘算着和家里人商量，在家附近再给孩子买套房。
这个方案家人是同意的，自己家有两套房，第一套市值在1200万左右，商贷300万，另一套小一点的市值400万，公积金贷款40万。目前子女还有工居购房资格，只是怎么配置才能最优化的购置下一套？这是个难题。
今年4月，王女士在和朋友的交谈中知道了周六有个专家购房私享会，她也决定报名参加。那场私享会打开了王女士的购房思路，经过线下1V1咨询后，王女士当即决定签约居者买房，制定购房方案。
王女士说：“我的需求是：自住+升值+离我们近，我自己知道，这个要求其实并不简单，也挺迷茫的。”原本王女士的计划是，卖掉400万的房产，其他的首付凑现金购置，但这个计划的问题是，首先王女士不知道该买哪好，而且现金不够。
重构购房方案
了解清楚王女士的想法后，居者买房团队给出了更清晰合理的购房方案。
以目前王女士的资金状况和附近的房价，可以购置700万左右的房产，但资金方案可以更优化，400万的房产仍然有升值空间，没有卖出的必要。居者买房的给出了更合理的融资方式。
根据目前的资金方案和王女士的需求，居者买房团队锁定了三个兼顾增值+自住的片区。
“能不卖房确实太好了，我其实也不想卖房，现在居者给出了更合理的资金方案，下一步就可以直接选片区和房源了。”
考虑到自住需求和流动性，居者买房选择的片区房子质量都不差，是相对热门的潜力片区。王女士很认可居者选中的三个片区，并在5月1日当天连着看了3个片区。
确定了片区后，居者买房的代购顾问便开始紧盯楼盘房产，在合适的房源放出后，第一时间锁定房源，并进行背调。毕竟买房，房子就算价位合适，也要调查清楚房子背后有没有多户口、被授予居住权等等问题，只有背景清楚的房子，购买之后才没有后顾之忧。
在了解房源的各种优缺点和背景后，代购顾问开始预约客户时间，带看、进行复盘总结。并在带看过程中全程讲解，避开踩坑要点，以及为什么要选这套房。
经过多方考虑后，王女士非常认可居者买房挑选的房源，最终拍下了这套房。
为了让王女士以更优惠的价格买下这套房，代购顾问也主理了整个谈判、降价化解。整个谈判过程拉扯了6个小时，王女士全程认同代购顾问的发言，听安排，少说话。最终在代购顾问的帮助下，成功把房价从715万谈到了700万，整整便宜了15万。
3个月后拿到房本，房子涨了80万
王女士对整个购房过程很满意，她算了一下自己每一个决定的时间点，4月下旬决定买房，7天内居者买房便为她制定了不必卖房的资金方案。
5月1日当天，居者购房团队带着她连看个片区，最终锁定了2套房源。并在几天后谈判成功，用低于市场价15万的价格买下了自己满意的改善房。
房子买到后，王女士开始和家人忙活装修的事，孩子终于可以离自己近一点，王女士说：能让孩子能住的近一点舒服一点，这房子就算不升值都很值。
但令王女士没想到的是，三个月后，王女士发现自己买的这套房竟然直接涨了80万，完全超出了她的预期。王女士和代购顾问聊及此事时，代购顾问表示：“这很正常，我们选房时都会选择有足够潜力的片区和房源，她这套房子又买在房价跳涨的时期。所以买房就升值，也不奇怪。”
王女士表示：“我买过两次房，这是第三次，每一次我都会相信更专业的专家，他们对片区、对市场情况都更熟悉，但居者买房还是给了我意外惊喜。”
在北京买房，踩坑者有之，因房产而资产升值者也有之，但如果你不是对楼市和房产非常了解的人，寻求专家的帮助，才家庭资产升级的捷径。
