我们是帮你买对房的专业咨询团队。

2、买房——我有资金就直接买了，为什么要找团队？

是能买，但经常买错。

你有没有想过：凑了五六个人的钱包才买的房子，你真的满意吗？你的另一半满意吗？你的孩子满意吗？双方父母满意吗？七八年后的你，会满意吗？

据统计，北京有50%的家庭都在后悔：七八年前买错了房。其原因各种各样：丈夫在意涨幅和通勤，妻子在意宜居和学区，老人在意医院配套，更要命的是：卖房的时候卖不上价……

大家都在说：如果当年知道这些就好了……

北京买房特点：死贵、低频、似懂非懂、踩坑要命、折腾不起、早晚都得买。

居者团队要做的事情：像给自己买房一样，帮您买对房。

我们是专家，也是您的朋友。

3、你们和中介有什么区别？

居者是高端咨询机构，不是中介。

中介只是撮合成交的居间，它并没有义务操心您有没有买对，会不会后悔——只要您支付中介费就好。打个比方：您通过XX证券公司买股票，交手续费成交，券商会关心您的股票涨不涨吗？非但中介，整个市场上，很少有专业机构关心普通人买房是否满意。

既然没有人做，我们来做。没有人关心，我们关心。

不但要做，还要做到极致，覆盖买房全流程的每一个环节，实现一站式买房：只要您有首付和资质，剩下的一切都可以交给居者。

100%比您自己买得好！

4、具体来讲：你们能提供什么服务？

一站式代购服务

A. 购房相关咨询
B. 资金方案优化
C. 楼盘和户型推荐
D. 入手时机分析
E. 房源代踩和优选
F. 推荐中介
G. 房源背调
H. 市值评估
I. 竞品分析
J. 砍价陪签
K. 合同审理
L. 交易护航
M. 过户移交
G. 房源背调
H. 市值评估
I. 竞品分析
J. 砍价陪签
K. 合同审理
L. 交易护航
M. 过户移交
J. 合同审理
K. 交易护航

5、服务流程是什么样的？

请点击查看详细介绍

6、服务的费率和期限是多少？

居者服务的费率，完全取决于您想省多少心

• 一站式代购：房产成交额的2.5%丨一站全包（含中介费），调用居者研究院、方案分析师、片区分析师、选筹顾问、信贷与权证保姆、御用中介、御用渠道等团队所有资源，让您躺平「买对房」，绝大部分客户的选择

• 楼盘推荐服务：房产成交额的0.5%丨咨询服务，调用方案分析师、片区分析师帮您完全分析北京规划与片区，根据您的实际情况出具完整的资金优化方案、选房方案（精确到n后候选片区的n个楼盘），少数客户的选择

• 陪签服务：房产成交额的1.5%丨护航服务（含中介费），提供竞品分析、背景调查、砍价陪签、交易护航、低廉中介费等打包服务，少数确定房源客户的选择

• 砍价服务：居者砍价额度的40%

居者以朋友对待客户，不喜欢设定期限，但服务期限拖长，会严重延误入手时机，造成间接损失，因此一般情况下，我们最长服务期限是一年，目前还没有客户出现过这种情况，毕竟谁不想快点买到称心如何的房子呢？

7、你们的选房方案最终效果如何，靠不靠谱？

很好，请电话联系18910208692

8、你们的成功经验多吗？

很多，请电话联系18910208692

9、我觉得链家、我爱我家等传统中介做的很好，为什么选择你们会更好？

传统中介并不能提供全城选房服务，对于买家关心的「增值、学区、宜居、配套、规划、资金」等问题，中介通常也无法回答，更为重要的是，传统中介是居间撮合丨双方代理人，表面上同时为买家与卖家服务，骨子里是更倾向于卖家的，理由很简单：目前北京还是卖方市场。

那么谁会去帮买家争取利益呢？市面上很少有这种服务。既然没有人做， 我们就做，并且要做到极致。

10、你们是如何选房的？标准是什么？

我们会基于您自身的需求与基本条件，结合十多项选房元素，在全北京为您选取最适合您家庭的好房，具体标准包括：人口聚集、政策倾向、产业规划、通勤配套、片区潜力、楼盘生产力等，不止这些，我们还会在流畅上为您提供专业建议，包括：先卖还是先买、资金如何优化至最大效力、税费法律护航、谈判护航、信贷保姆、代理过户等。

总之：您只要具备购房资格与首付，剩下的所有事情可以都可以交给我们去办。

当然，最终的确认按钮还是由您按下！

11、找你们服务，我还需要再单独找中介看房吗?

不需要，除了专业的政策/规划研究团队，我们还配备有代购团队，成员均具备10年以上买房经验，代购选筹师会为您盯紧房源，通知并陪同您代看，之后还会带您复盘。

13、为什么要预付定金？

为匹配专家定制选房服务的定位，居者配备了30+人团队来确保交付质量，耗能极大，同时，我们必须责无旁贷地对选房质量负责，对签约客户负责，因此居者决定启用预付费制度，旨在将核心精力与资源匹配到「真切实意」希望买对房的签约客户。

14、如果预付了定金，后边得到服务与承诺不一致，如何保证我的权益？

如果没有开展任何服务，定金是可退的。

从我们过往服务的385个家庭来看，这种情况基本没发生过，我们是只服务于买家，目标是踏踏实实买对房。

15、你们的服务费包含了中介费？可能会涉及别的隐含费用么？

我们是买房军师团队，并不是中介，我们一般只做中介不做的事情。

有很多客户对我们的服务表示满意，并表示能不能把中介费也承包了，我们才推出一条龙2.5%的服务，并不是我们要和中介竞争。2.5%的服务是包含定制咨询、资金优化、买房方案、代购带看、谈判及过户的全流程服务的，当然包含中介费。

另外，如果已经定了要买哪个小区，门牌号都定了，我们也提供陪签服务，提供1.5%的低中介费，我们只与品牌中介合作，这个费率您个人去中介门店是争取不到的。

16、我有贷款相关问题，如果需要协助，要再付费吗？

我们每天提供5个免费咨询名额（30分钟），可以预约咨询。

17、你们有线下门店吗？

居者是咨询机构，总部办公地点在东二环东方银座，不设门店。

我们目前团队规模在30+人，计划扩充至100人。

18、你们的优质房源从哪里来？

我们拥有市面上所有中介的房源（极特殊情况除外）。

不仅如此，我们的选筹顾问会人工识别真假房源、筛选高性价比房源，要知道一个小区真正有价值的房源只有那么三五套，选筹顾问会随时盯紧新房源，一出即中，精准推荐给签约客户。

19、你们的御用中介是谁？

居者匹配的是高性价比品牌中介作为战略合作中介，我们知根知底，在北京通常有100-300家门店，确保客户安全过户+低中介费。居者作为机构，能争取到普通人拿不到的低中介费。

推荐御用中介是增值服务，如果客户希望使用自己认识的中介，我们并不介意。

居者拒绝与单门面的小中介合作，风险很大，后患无穷，也劝您不要图便宜找单门面中介。

20、我半年内可能不买房，但以后会，可以找你们学习经验吗？

当然可以，欢迎参加线下活动，或者办理我们的超级会员SVIP，这是一次付费丨终生服务的，如果未来在居者办理全套代购服务，会员费也可以抵到服务费里。